Proyecto Los Lotes Potencial Ubicación Contacto
Manzana 136 · Av. Chenchen · Tulum · Q. Roo

Dos lotes
en el corazón
maya

Oportunidad única: dos lotes estratégicos en la Manzana 136 sobre Avenida Chenchen. Ideales para constructoras, desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar el destino de mayor crecimiento de América Latina.

Manzana 136
2
Lotes Disponibles
Explorar
El Destino

Tulum:
donde el lujo
se vuelve selva

Tulum es hoy el epicentro de la inversión inmobiliaria de América Latina. Con la conectividad del nuevo Aeropuerto Internacional, el Tren Maya y la expansión del Corredor Turístico, invertir aquí no es solo vivir bien — es capitalizar el futuro.

18%
Plusvalía anual promedio
2M+
Turistas al año
15
Min al centro de Tulum
100%
Escrituración garantizada
REGIÓN 15
Tulum · Q. Roo · México
Fichas Técnicas

Manzana 136 —
dos oportunidades

Av. Chenchen · Tulum
✓
96.91 m de frente sobre Avenida Chenchen — la arteria principal del nuevo polo de Tulum
✓
2,703 m² escriturados · Capacidad para proyecto de 15 a 20 unidades o hotel boutique
✓
Zona de mayor plusvalía del corredor Tulum · Acceso directo desde carretera
Solo 1 unidad disponible · Lote 001
Ver ubicación en Google Maps
Manzana 136
Lote 001
Frente a Av. Chenchen
Colinda Calle 24 Sur
Superficie total 2,703.75 m²
Potencial Desarrollo
Uso de suelo Habitacional / Mixto
Escrituración Incluida
Perfil ideal · 2,703.75 m²
Constructoras
& Desarrolladores
Precio a consultar · Financiamiento disponible
✓
25.00 m de frente × 29.93 m de fondo — 748 m² escriturados en selva virgen
✓
Ideal para villa 3–4 recámaras con alberca privada · Renta vacacional de alto retorno
✓
ROI estimado 12–18% anual en renta vacacional · Tulum tiene ocupación turística todo el año
Solo 1 unidad disponible · Lote 004
Ver ubicación en Google Maps
Manzana 136
Lote 004
Zona Av. Chenchen
Entre calles 24 Sur y 22 Sur
Superficie total 748.25 m²
Potencial Residencial / Renta
Uso de suelo Habitacional
Escrituración Incluida
Perfil ideal · 748.25 m²
Inversionistas
& Familias
Precio a consultar · Financiamiento disponible
Usos del Suelo

¿Qué puedes
construir aquí?

La zona de Av. Chenchen en Tulum es una de las más activas para desarrollo inmobiliario. Con dos lotes en la Manzana 136, tienes la flexibilidad de desarrollar desde un proyecto residencial de gran escala hasta una villa de renta vacacional. El mercado de Tulum demanda producto en todos los segmentos.

Condominio residencial tropical
Condominio Residencial

Proyecto de departamentos de 1 a 3 recámaras orientado al mercado de renta turística y residentes. Alta demanda y retorno acelerado en Tulum.

Lote 001 · Gran formato
Hotel boutique jungle Tulum
Hotel Boutique

De 10 a 20 habitaciones con concepto biofílico y wellness. Tulum es el mercado de hospedaje boutique de mayor crecimiento en México.

Lote 001 · Gran formato
Villa de lujo con alberca y jardín tropical
Villas de Lujo para Renta

Dos o más villas privadas tipo Airbnb luxury. ROI promedio del 12–18% anual en el segmento de renta vacacional premium de Tulum.

Ambos Lotes
Residencia tropical diseño abierto
Residencia Privada

Casa tipo villa con diseño arquitectónico único. Integración con la selva, materiales naturales y espacios abiertos que definen el estilo Tulum.

Lote 004 · Residencial
Retiro wellness yoga selva tropical
Retiro Wellness / Yoga

Centro de bienestar con cabañas, área de meditación y conexión con la naturaleza. Nicho de alta demanda en el corredor espiritual de Tulum.

Ambos Lotes
Glamping ecológico lujo selva tropical
Glamping Ecológico

Tendencia en auge: hospedaje de lujo en armonía con la selva. Inversión inicial accesible con retorno elevado en turistas que buscan experiencias auténticas.

Lote 004 · Residencial
🏗️
Para Constructoras
& Desarrolladores

El Lote 001 de gran formato es la oportunidad que buscaban: tierra escriturada, ubicación estratégica sobre Av. Chenchen y todo el potencial de desarrollo que ofrece Tulum en su etapa de mayor expansión. Ideal para condominios, hoteles boutique o proyectos de uso mixto.

Recomendar Lote 001 · Gran formato
🌴
Para Inversionistas
& Familias

El Lote 004 residencial es perfecto para construir la villa de tus sueños o un proyecto de renta vacacional con alto retorno. Tulum garantiza ocupación y demanda todo el año, con plusvalía sostenida del 18% anual promedio.

Recomendar Lote 004 · Residencial
Lo que te espera

Amenidades de
clase mundial

🌿
01
Área Natural Protegida

Rodeado de selva maya virgen, cenotes y reservas de biosfera que garantizan plusvalía ecológica.

🏊
02
Club de Playa

Acceso exclusivo a club de playa con alberca infinity, bar y áreas de descanso frente al mar.

🔐
03
Seguridad 24/7

Acceso controlado, caseta de vigilancia permanente y tecnología de monitoreo inteligente.

⚡
04
Infraestructura Premium

Calles pavimentadas, alumbrado, agua potable, drenaje y electricidad subterránea certificada.

🧘
05
Wellness & Cenotes

Acceso a cenotes privados, área de yoga y senderos ecológicos dentro del desarrollo.

📈
06
Plusvalía Garantizada

Tulum lidera el crecimiento inmobiliario en México con 18% de plusvalía anual promedio sostenida.

Ver el recorrido del lote

Recorrido real del terreno · Manzana 136 · Av. Chenchen · Tulum

Localización

Av. Chenchen —
en expansión

Manzana 136, sobre Avenida Chenchen entre Calle 24 Sur y Calle 22 Sur — una de las arterias de mayor desarrollo en Tulum, con acceso directo al nuevo polo urbano y turístico que está consolidando la ciudad como el destino más buscado del Caribe mexicano.

Av. Chenchen · Mzna 136 · Tulum · Q. Roo
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Ya seas constructora, desarrollador o inversionista, nuestros asesores especializados te entregan toda la información técnica, legal y financiera de los dos lotes. Sin compromisos.

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